"현장을 믿고 맡길 수 있는 서비스였습니다!

덕분에  건축에 대한 부담을 확 줄일 수 있었습니다."

경기도 파주시 목동동 상가 건물은 지하 1층 주차장, 지상 5층은 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 건축주님께서는 공사 중간에 공사비 상승 없이 예상했던 사업비 내에 공사를 진행하는 방법을 찾길 원하셨습니다. 하우빌드에서 공개경쟁입찰을 통해 건설사를 찾아 공사비 상승 없이 공사를 무사히 마치셨습니다.

제가 생각했던 예상 공사비내에 공사해줄 능력있는 건설사를 찾을 수 있었습니다.

경기도 파주시 목동동 현장에는 총 32개의 건설사가 공개경쟁입찰에 참여하였습니다. 최저 입찰 금액은 22.1억이고 최고 입찰 금액은 33.1억입니다. 건축주님은 4개의 예비업체를 선별하셨고 그중 22.4억으로 입찰에 참여한 건웅종합건설을 선택하셨습니다.

업체자료 분석 보고서

건축주 만족도

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건축주

처음에 최고 입찰 금액과 최저 입찰 금액이 11억 가량 차이가 너무 많이 나서 걱정을 했습니다. 내가 적정한 금액으로 공사를 잘 할 수 있으려나 싶었어요. 그래서 우선적으로 하우빌드가 분석한 기준금액으로 1차적으로 업체를 분류했어요. 그 기준 금액이 실제 제가 부담할 수 있는 예상금액과 가장 근사치여서 잘 나눠볼 수 있기도 했습니다.

4개의 업체를 예비선정해서 비교를 한 후 미팅을 진행했습니다. 제가 선택한 건설사는 업체보고서가 굉장히 좋았습니다. 업체자료 종합등급 A를 받았더라고요. 신용 및 규모, 견적 성실도, 완료 현장 평가 등급이 A였어요. 현장대리인 평가등급이 보통으로 나와 조금 고민을 했었어요.

하지만 이전 현장에서 현장대리인 평가에서 건축주의 만족도는 만족을 받았기 때문에 미팅을 진행했습니다. 업체와 미팅을 진행했을 때 굉장히 진취적인 모습을 느낄 수 있어서 이 업체와 계약을 해야겠다 생각이 들었답니다.

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원활한 소통이 철근 가격 상승의 어려움을 해쳐나갈 수 있던 원동력이었어요.

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건축주

하우빌드 전문가를 만나 편안한 공사를 할 수 있었습니다. 건설사와의 협의도 굉장히 부드럽게 이뤄졌어요. 기성검사 역시 정말 꼼꼼하게 진행해주셨습니다. 저는 비전문가이다보니 잘 모르잖아요. 그런데 이사님께서 정말 꼼꼼하게 확인해주시고 기성검사도 진행해주셨어요. 기성금이 정확하게 지급될 수 있도록 확인해주셔서 든든했습니다.

공사기간 중 제일 힘들었던걸 꼽으라고 하면 철근가격 상승일거에요. 골조가 진행중인데 철근가격이 치솟더라고요.  당연히 공사비가 상승할 수 밖에 없었죠. 철근가격 인상분을 어떻게 할지에 대한 것도 건설사와 잘 협의할 수 있도록 중재해주셔서 분쟁없이 공사가 잘 진행 될 수 있었습니다.

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기성검사

철근 가격 인상

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하우빌드 매니저

이 현장은 건축주, 건설사 모두 서로에게 신뢰를 바탕으로 사업을 진행해서 잘 마무리 되었습니다. 비전문가인 건축주와 전문가인 건설사 사이에서 정보를 잘 전달 할 수 있도록 노력했습니다. 기성검사도 오류를 잘 잡아 지급이 잘 되도록 했어요.

커뮤니케이션에 특히 많이 신경썼던 점은 역시 철근 가격 인상이었어요. 너무 큰 금액이 올랐기 때문에 건축주, 건설사 양쪽과 오랜시간 소통해서 서로를 이해할 수 있도록 했죠. 하우빌드에서 진행했던 다른 현장 케이스들도 설명드리면서 적절한  타협점을 찾아 분쟁없이 공사를 마무리 지었습니다.

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"덕분에 예상 공사비 안에 공사를 무사히 마칠 수 있었습니다."

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