시공사 선정의 어려움을 줄여 안정적으로 완공한 상가주택: 대전시 서구 완공현장
좋은 시공사 선정으로 완공한 상가주택
"시공사 선정의 어려움을 확 줄일 수 있었습니다."
대전시 서구 관저동 상가주택은 1층은 근린생활시설과 주차장, 2~3층은 임대세대 주택, 4층은 주인세대 주택으로 구성된 건물입니다. 건축주님께서는 건축 과정 중 시공사 선정을 가장 많이 고민하셨습니다. 어떤 업체를 선정하냐에 따라 공사 결과가 달라지게 되고 그 결과에 대한 책임은 건축주가 감당해야 하는 것 때문이라고 하셨습니다.
공간을 최대한 활용할 수 있도록 설계를 해주셔서 의도한 건물이 나올 수 있었습니다.
대전 서구 관저동 현장은 3개의 건축사 사무소에게 기획설계를 받았으며, 건축주님께서는 (주)수엔지니어링 건축사사무소와 함께 설계를 진행하기로 하였습니다.
건축주
대지를 최대한 활용해서 세대를 구성했으면 좋겠다고 생각했어요. 건물에 엄청난 특색이 담기지는 않아도 되지만 공간의 모양이 똑 떨어지는 느낌이 나길 바랬습니다. 그렇게 하면 실제 생활하는 사람이 좀 더 효율적으로 공간을 활용할 수 있을거라 생각했거든요.
수엔지니어링 건축사사무소는 저의 요청사항을 잘 받아들여주셨습니다. 확장형 발코니를 잘 활용해서 공간을 넓게 쓸 수 있게 해주셨고 내부공간도 죽은 공간이 생기지 않도록 군더더기 없는 설계를 해주셨습니다. 흡족한 설계가 나와 만족스러웠습니다.
어떤 업체를 선정해야 하는지 고민하지 마시고 공개경쟁입찰 하세요!
관저동 상가주택 현장은 8개의 건설사가 입찰에 참여하였습니다. W업체에서는 최저 입찰 금액인 5.65억을 제안해주셨고, T업체에서는 최고 입찰 금액인 7.1억을 제안해주셨습니다. 건축주님께서는 5.69억원을 제안한 명산종합건설을 선택하셨습니다.
건축주
저는 건축의 전 단계에서 시공사 선정하는게 가장 어렵고 걱정되는 부분이었어요. 어떤 업체를 선택을 해야 내 건물을 잘 지어줄지 고민을 많이 했죠. 공사가 잘 되어야 만족스러운 결과물을 얻을테니까요.
공개경쟁입찰을 통해 많은 업체들을 다양한 기준을 가지고 비교를 할 수 있어서 좋았습니다. 처음엔 이 업체를 선택해야 하나 다소 고민을 했었습니다. 하우빌드 시스템으로 시공한 실적이 없었거든요. 하지만 입찰을 등록했던 업체들 중 부채가 상대적으로 적었고 경험이 많은걸 보고 고민을 치우고 바로 선택을 했습니다. 건실한 시공사를 선택할 수 있어 만족스러웠어요. 공개경쟁입찰로 시공사를 선정하는 방법은 주변에 꼭 추천하고 싶은 시스템입니다!
고민한게 후회될 정도로 정말 안정적인 시공을 해주셨습니다.
건축주
제 고민이 무색하게 하우빌드 시스템을 잘 활용해서 소통해주시고 현장 상황을 잘 알려주셨어요. 도면 검토도 정말 꼼꼼히 해주시고 그 내용을 건축주인 저에게 바로 공유해주시고 설명을 친절하게 해주셨어요. 도면을 일부 수정해서 공사를 진행해야 할 일이 생겼는데 그 경우에도 마찬가지로 적극적인 의사소통을 해주셨답니다.
또, 매일 업로드 해주시는 사진도 어떤 작업을 했는지 어떻게 시공했는지 알 수 있도록 정말 잘 찍어주셨어요. 내 건물 짓는 마음을 갖고 현장을 이끌어주신 소장님께 정말 감사드립니다. 공사가 안정적이고 훌륭하게 마무리 해주신 명산건설 사장님과 소장님께 정말 감사드립니다.
현장소장
건축주님께 현장 상황을 좀 더 자세히 알려드리는데 집중하고자 했습니다. 건축주님의 이해를 높이기 위해 매일 업로드 하는 현장 사진을 좀 더 신경써서 담도록 했습니다. 그 덕분에 건축주님께서도 현장 흐름을 잘 따라오실 수 있었던거 같아요. 저희도 언제 어떤 작업을 얼만큼 진행했는지 파악할 수 있어 작업 편의성을 올리는데 도움이 되었답니다.
"좋은 시공사를 선정해서 공사까지 안정적으로 잘 마무리 했습니다."
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