시공/공사

건설사와의 신뢰관계로 임대 계약 성사율까지 높인 주상복합 : 경기 용인시 완공 사례

임대 계약 성사율을 높인 주상복합

"하우빌드를 통해 두번째 건축을 진행했습니다.

한번 더 함께 하길 잘했다는 생각이 드네요!"

경기도 용인시 수지구 주상복합 부지는 지하1층, 지상 6층으로 계획되어 있었습니다.

건축주님께서는 처음 건축을 진행하셨을 때 생각보다 고생을 하셨어서 편안한 마음으로 건축을 진행하고자 하셨습니다. 또, 건물의 규모가 어느정도 있었기에 공사를 잘 진행해줄 업체를 찾고자 했습니다. 그래서 한번 더 하우빌드와 함께 하시기로 결정하셨습니다.

또 느낀거지만 건설사를 분석해서 비교할 수 있다는건 엄청난 장점입니다.

용인시 주상복합 건축 현장은 23개의 업체가 공개경쟁입찰에 참여하였습니다.

최저 입찰 시공사는 견적금액 26억원, 최고 입찰 시공사는 견적금액 33억원을 제안하였습니다.

건축주님은 28.5억원을 제안한 티디에이종합건설을 선택하셨습니다.

건축주

많은 업체들이 입찰에 참여해주셨고 견적 금액 차이는 최대 7.3억원이였습니다. 그래서 저는 기준을 명확히 해서 업체를 선택하려고 했습니다.

우선 낮은 견적을 낸 업체 중 B등급 이상의 예비업체 4곳을 선택했습니다. 4개의 업체 중 공사기간이 긴 업체를 제외했고, 평가등급 B인 업체를 제외했습니다. 남은 A등급 업체들 중 금액이 좀 더 낮은 업체를 선택했습니다.

그렇다고 자세히 살펴보지 않은건 아닙니다. 총공사비 분석, 순공사비 분석에서 등급이 좋은걸 확인했죠. 하우빌드 분석표를 기준으로 살펴보니 더 잘 선택할 수 있었습니다.

하우빌드 공사비 분석표

*이미지의 분석표는 구버전으로 현재 분석표와는 다를 수 있습니다.

공사 진행 중 질문 사항에 대해 정말 친절하게 잘 설명해주셨어요.

건축주

모든 면에서 공사를 편하게 진행했습니다.

하우빌드에서 두번째 공사를 하는거라 하우빌드 시스템은 믿고 있었기에 공사관리 측면은 걱정하지 않았습니다. 공정보고서에 현장소장님이 적어주신 작업사항과 현장 사진을 확인하면 현장 돌아가는걸 매일 확인할 수 있으니까요. 건축주가 안심할 수 있는 시스템입니다.

건설사와 현장소장님 모두 공사에 신경을 많이 써주셨습니다. 공사 진행 중 질문 사항에 대해 정말 친절하게 잘 답변을 해주시더라고요. 소장님의 철저한 엔지니어 마인드와 사장님의 유연한 비지니스 마인드가 잘 어우러져 만족스러운 결과물이 나온 것 같습니다. 그래서 그런지 사용승인 전 70%나 임대 계약이 성사되었답니다.