13강: 설계도면 보는법(6) -전기, 통신도면, 수량산출서, 내역서

Youtube 강의보기 클릭!

---

여러분 안녕하세요.

선례의 건축이야기입니다.

이번시간에는 지난 시간에 이어 설계도면 보는 법,

전기, 통신, 수량산출서, 내역서를 보는 방법을 이야기해보겠습니다.

<전기, 통신도면>

전기통신도면은 사람으로 치면 혈관, 신경에 해당한다고 할 수 있어요

전력 간선 설비 입상 계통도

도면은 전력간선, 전열, 조명, 통신으로 구성되는데 한전에서 보내준 전력이

대지내 맨홀로 들어오면 전력간선은 맨홀에서부터 분전반(각 세대별 계량기) 까지 오는 전기를 말하고,

전열은 분전반에서 콘센트까지, 그리고 조명은 분전반에서 전등까지의 전기를 조명이라고 합니다.

즉 분전반(전력간선`)에서 콘센트(전열), 전등(조명)으로 갈라진다고 보면 되겠네요

통신은 TV, 인터넷, CCTV, 인터폰 이런 것들을 통틀어 이야기합니다.

분전반은 우리가 집에서 흔히 보는 두꺼비 집이에요

이 분전반에 표시된 내용을 보면

L1: 라이트. 조명,

R1, R2: 콘센트,

C: 쿡탑,

AC: 에어컨

을 표시하고 있습니다.

---

조명 평면도

다음은 조명평면도인데요.

신발장 뒤에 표시된 부분이 분전반이며 L1에서 나와 각 조명기구로 들어갑니다.

각 조명의 스위치는 동그라미로 표시되어 있네요.

현관 앞의 센서 등은 사각박스로 표시되어 있습니다.

이 조명평면도를 볼 때는 스위치 위치와 조명 위치를 확인하는 것이 중요 합니다.

전열에 대한 도면도 이와 유사하게 볼 수 있는데요.

분전반에서 나온 동그라미 두개의 표시를 하고 있는 것은 콘센트2개를 의미{color}{color:#000000}합니다.

돼지코와 유사하게 생겼어요

WP로 표시하는 부분은 방수(화장실, 세탁실 등)기능이 필요한 곳에 사용되는 콘센트를 설치함을 말합니다.

추가로 에어컨은 AC에서 시작되고 C는 쿡탑으로 가는 전열을 의미합니다.

이어지는 라인을 보면 쉽게 확인이 될 수 있지요.

---

통신 평면도

다음은 통신도면을 보도록 해 보죠

통신은 통신단자에서 시작됩니다.

TV는 동그라미 두개로 표현되고 있는데, 유선케이블을 생각하시면 됩니다.

각 방 별로 TV가 필요한 곳에 들어가게 되어 있고

전화 콘센트는 인터넷 선으로 TV옆과 컴퓨터가 놓일 자리에 배치하고 있습니다.

인터폰은 현관에 설치하고 거실에서 확인이 가능하도록 되어 있어요

도면을 기준으로 하나씩 뜯어보면 쉽게 이해할 수 있도록 되어 있습니다.

이러한 도면은 건축에서 표현된 가구, 가전을 통해 미루어 확인할 수 있습니다.

주택의 경우에는 기존에 쓰던 가구 가전은 반드시 규격을 건축사를 통해 도면에 반영하는 것이 반드시 필요합니다.

---

수량산출서, 내역서, 원가계산서

수량산출서는 건축, 구조, 기계, 전기, 통신 그리고 필요시 토목까지 각 공정에 들어가는

부재별로 수량을 뽑아 놓은 서류를 말합니다

내역서는 위 공종별로 그 품목을 나누고 공사비를 산출할 수 있도록 만들어 놓은 서류를 내역서라고 합니다.

수량산출서 사례를 한번 보겠습니다.

201호에대한 바닥 천정 벽에 대한 마감 종류, 규격, 면적을 표시해 주고 있습니다.

예를 들어 바닥의 경우 비닐타일은 12.5㎡깔아야 한다는 이야기입니다.

이런 마감의 규격은 단면도에서 확인이 가능합니다.

단면에서 확인한 마감은 평면, 천정도 등에서 길이와 면적을 확인하여 수량확인이 가능합니다.

이렇게 도면에 표현된 마감의 종류와 수량을 뽑아서 표시한 것이라고 보면 됩니다.

이 뿐만 아니라 입면도 창호도를 확인하면 수량들을 확인할 수 있습니다.

이렇게 산출된 수량에 단가를 곱하면 금액이 산출됩니다.

각각의 위치별로 뽑은 수량들을 합해서 공정별로 나눠 작성한 것을 내역서라고 합니다.

아래는 수장공사 내역서인데요

수장공사 공정에 대한 설명과 마감 종류 수량(면적)과 함께 합계가 나오도록 되어 있습니다.

내역서에는 수량산출 된 사항에 단가를 곱하여 재료비

공사에 들어가는 인건비를 노무비

공사를 하는데 필요한 장비 및 기타비용을 경비로 구분하고

재료비 + 노무비 + 경비를 합하여 합계를 산출하고 있습니다.

집계표는 아래와 같이 각 공사들의 공정에 대한 합계를 산출하여

전체 공정에 대한 공사비의 합계를 구할 수 있도록 되어있습니다.

{color:#000000}이 내용에 마지막으로 총정리가 되는 것이 {color}{color:#0070c0}원가계산서{color}{color:#000000}라 합니다.{color}

{color:#000000}앞서 이야기한 {color}{color:#0070c0}재료비 노무비 경비의 합이 산출{color}{color:#000000}되고, {color}

{color:#0070c0}관리비, 이윤, 부가세가 더해져서 총 공사비가 산출{color}{color:#000000}됩니다.{color}

{color:#ff0000}하나의 공사에도 수많은 공정과 품목들이 산출되는 것을 생각하면 도면만큼이나 중요한 것{color}{color:#000000}이{color}{color:#ff0000}{color}

{color:#0070c0}내역서{color}{color:#000000}와 {color}{color:#0070c0}수량산출서{color}{color:#000000}라 하겠습니다.{color}

{color:#000000}지난시간에 이어 오늘은 {color}{color:#0070c0}기계, 전기, 통신도면을 보는 방법{color}{color:#000000}과, {color}

{color:#0070c0}수량산출서 내역서를 보는 방법{color}{color:#000000}에 대하여 이야기하였습니다.{color}

{color:#000000}좀더 자세한 사항은 아래 링크를 통해 더 쉽게 설명한 영상 자료를 준비해 두었어요{color}

{color:#000000}유튜브 “선례의 건축이야기”를 검색하거나{color}

{color:#000000}하단의 동영상을 클릭하여 함께 다양한 건축지식을 쉽고 재미있게 배워봐요{color}

{color:#000000}지금까지 “선례의 건축이야기”였습니다.{color}

{color:#000000}그럼 다음시간에 만나요 여러분 ^_^{color}

---

---

하우빌드와 건축 시작하기

하우빌드 맞춤 건축으로 계획부터 설계 / 공사까지, 전문가와 함께 데이터로 관리하며 건축의 리스크를 낮춰보세요.

>> 건축 신청하기

건축 사업계획서 미리 체험하기

맞춤 건축에 참여하면 건축 계획단계에서 제공되는 사업계획서 샘플을 미리 체험하세요.

주변 시세를 기반으로 임대수익을 예측하고 공사 데이터를 기반으로 예측 공사비를 제공합니다.

>> 사업계획서 샘플 보러가기