스카이 코리아 사옥 건축 사례 : 파주시 산남동

파주 사옥

• 클라이언트 (주) 스카이코리아

• 연면적 2376.76m²

• 규모 지하 1층 / 지상 3층

• 용도 사옥, 창고, 주택

• 최종 공사비 3,588,310,000원
  

  
  

  
  

  
  

소개 Introduction

파주 현장은 3가지 용도로 쓰이는 복합공간입니다 (보관 - 주거 - 업무). 복잡한 과정이 예측되는 가운데, 리스크 관리의 필요성을 느낀 건축주는 하우빌드를 찾아오셨습니다.

하우빌드 CM 전문가는 '품질'을 중점 관리하여 '하자' 및 '공사비 상승' 문제가 발생하지 않게 하였습니다. 건축주가 안심하고 거주할 수 있도록 기계실, 집수정, 엔진 시설 등 설비 시설의 불안정한 지점을 점검 및 보완하도록 가이드 하였습니다. 전기/설비 전문가 파견이 어려운 것이 일반적인 중소형 건축 현장의 실정입니다. 하지만 하우빌드는 각 분야의 30여년 경력의 전문가가 관리하여 준공 이후에도 꼼꼼한 성향의 건축주가 오랜 기간 만족할 수 있도록 하였습니다.

핵심가치 core value

과도하게 요구된 추가 공사비를 적정하게 조율하는 것은 하우빌드 공사관리의 핵심입니다. 공사 중에는 끊임없이 변수가 발생합니다. 당시 외장 판넬 공급이 안 되는 문제가 발생하였습니다. 수급이 늦어져 공사 일정이 약 5개월 늦어졌는데, 재견적 과정에서 건설사가 요구한 금액이 과도하다고 판단되었습니다. 담당 CM은 시장가격을 기반으로 적절한 금액을 제안하였고, 건설사와 건축주를 설득하여 협의를 이끌어 내었습니다.

마침 Epilogue

하우빌드는 정보의 불균형이 심각한 건축 시장에서 중재자 역할을 하고자 합니다.추가 공사비가 발생할 때 실제 적정한 금액을 건축주가 아는 것은 사실상 불가능에 가깝습니다. 이번 현장 또한 예상치 못한 이슈가 발생하였고 현장소장 출신의 경험이 풍부한 담당 CM의 지휘로 건축주가 건축물의 품질과 공사비 모든 측면에서 만족한 사례입니다.